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Objekt 1072  Sierksdorf/Ostsee: Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Meerblick im 5. OG des beliebten „Panoramic“
Objekt 1072
Beschreibung  Diese herrliche 1,5 Zimmer- Eigentumswohnung mit traumhaftem Panoramablick über die Ostsee befindet sich in einer Wohnanlage mit 3 Wohngebäuden und insgesamt 406 Wohnungen, einer Schwimmhalle, diversen Pavillons mit Einzelhandelsgeschäften, Spielplatz sowie einem Tennisplatz und einer Stellplatzanlage. Stellplätze können bei Bedarf über die Verwaltung angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 5. OG/Haus B der Appartementanlage "Panoramic". In diesem Haus befinden sich insgesamt 116 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Wohnzimmer mit großer Loggia. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über die Ostsee. Neben dem separaten Schlafraum erwartet Sie eine kleine Pantryküche, eine Abstellmöglichkeit und ein Badezimmer mit Dusche. Die Aufbereitung für das Warmwasser erfolgt zentral. Neben dem Treppenhaus stehen auch zwei Aufzüge zur Verfügung. Außerdem ist eine Gegensprechanlage mit Türsummer vorhanden, die Sie von der Wohnung aus bedienen können. Die kleine Pantry ist mit einem Edelstahl-Spülbecken, einer Edelstahl-Arbeitsplatte, einem Induktionsherd mit zwei Kochstellen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Schränken ausgestattet.     Lage  Sierksdorf ist eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und hat heute ca. 1.600 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist der Hansa Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Der Ort war früher ein Fischerdorf und etablierte sich besonders ab den 1970er Jahren zu einem bedeutenden Seebad. Wie alle Orte entlang der Lübecker Bucht ist gerade Sierksdorf ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern. Es erwarten Sie ein traumhafter Strand, Radwege und idyllische Natur direkt neben dem einzigartigen Hansa-Park, Europas größtem Freizeitpark am Meer. Der Strand und die Promenade sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte oder gar große Bau- oder Elektronikmärkte finden Sie gleich „nebenan“ in Neustadt oder Haffkrug. Diese Wohnung eignet sich durch die gute Lage sowohl für den eigenen Bedarf oder als Ferienobjekt. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Diese Wohnung besticht natürlich durch die direkte Nähe zur Ostsee, den herrlichen Weitblick über die Bucht bis zum Horizont und natürlich die damit verbundene Wertbeständigkeit. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 600 Meter. Rundum eine tolle Wohnung und sicher eine werthaltige Kapitalanlage.      AUSSTATTUNG  Pantry (neuwertig, da kaum benutzt), Logia mit herrlichem Weitblick über die Ostsee (Süd-Süd-Ost), Isofenster aus ca. 2009, Fernwärme, elektrische Rollläden (in 08/2020 technisch durchgesehen), helle Bodenbeläge in Kunststoff, großer Einbauschrank, PKWStellplätze können über die Verwaltung angemietet werden. Möglichkeit zur Nutzung von Schwimmbad und der Tennisanlage (gegen Entgeld). Für den täglichen Bedarf in der Nähe: Supermarkt, Discounter, Banken und Sparkassen, Friseure, Bäcker, Ärzte, Drogerien sowie Bau- und Fachmärkte. Vor der „Tür“ für Freizeit und Erholung: Schwimmbad, Tennisplatz, Hansa Park, „Ancora“ Hafen Neustadt und natürlich die einzigartige Ostsee mit den tollen Stränden, Eisdielen, Cafes, Restaurants und vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften. Gerne kann das vorhandene Mobiliar mit erworben werden. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf persönlich an. Gern finden wir gemeinsam eine individuelle Lösung.                       BESONDERHEITEN  Wichtiger Hinweis: Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass diese Liegenschaft Teil eines Nachlasses ist, der einer Nachlasspflegschaft unterliegt. Dies bedeutet bei der Abwicklung, dass der notarielle Kaufvertrag, der durch die Nachlasspflegerin mit Ihnen geschlossen wird, der Genehmigung durch das zuständige Nachlassgericht bedarf und hierfür zusätzlich ein Verfahrenspfleger angehört wird. Dies führt in der Regel dazu, dass die vollständige Abwicklung bis zur Übergabe etwas länger dauert, als es bei einem ohne Vorgabe eines Genehmigungsverfahrens geschlossenen Vertrages der Fall wäre.  Dies sollten Sie bei der eigenen Planung berücksichtigen.  Alle Angaben stammen von der Nachlasspflegerin und sind eigenständig zu prüfen. Da auch die Nachlasspflegerin auf Angaben und Auskünfte Dritter zugreifen muss, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.  Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energiebedarf beträgt 165 kWh/(m²*a) Der Energieausweis ist gültig bis zum 28.08.2028  Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung und beraten Sie zu Ihrem „Wunschobjekt“ ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.
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Lage: 23730 Sierksdorf Wohnfläche: ca. 43 qm Objekt:  Eigentumswohnung Kaufpreis:  149.000 EUR
Baujahr: 1971 Befeuerung:  Fernwärme (BHKW) Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 43 qm Grundstück: ca. 36.852 qm
Anzahl Zimmer: 1,5 Anzahl Schlafzimmer: 1,5 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze:  möglich Bad: 1 mit Dusche Besonderheit: Schwimmbad, Tennis
Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Wohngeld : mtl. 329 EUR Energieausweis: vorhanden Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Lage: 23743 Grömitz OT Cismar Wohnfläche: ca. 200 qm Objekt:  Einfamilienhaus mit ELW Kaufpreis:  325.000 EUR
Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: teils modernisiert Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 274,8 kwh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger: Gas
Grundstück: 2.350 /1.851 qm A n z a h l Z i m m e r : 8 + G a l e r i e Anzahl Badezimmer: 3 Garage:  1 Bad: 2 Duschbäder, 1 Wanne Besonderheit: 2 große Grundstücke, Nebengebäude
Baujahr: 1896 / 1963 / 1972-1973 2011-2014 Befeuerung: Erdgas u. Holz Heizungsart: Zentralheizung, Kaminofen Wohnfläche: ca. 200 qm
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr  (sowie nach Vereinbarung)
Seestraße 37  23747 Dahme
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Tel.:  04364 7134595  Fax:  04364 713 4596